在我国，房产赠与是一种常见的财产转移方式。在房产赠与过程中，关于是否包含装修款的问题，常常引发争议。本文将从法律角度出发，对房产赠与包含装修款与否进行探讨，以期为相关人士提供参考。
一、房产赠与概述
房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿转让给受赠人的行为。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十四条规定，赠与应当是双方真实意愿的表示，赠与物应当为赠与人的合法财产。房产赠与作为一种财产转移方式，具有以下特点：
1. 无偿性：房产赠与不需要受赠人支付对价，属于无偿行为。
2. 一次性：房产赠与通常在赠与合同签订时完成，受赠人一次性获得房产所有权。
3. 不可撤销性：一旦房产赠与合同生效，赠与人不得撤销赠与。
二、房产赠与包含装修款的法律界定
1. 装修款的性质
装修款是指购房者在购房后，为改善房屋居住条件而支付的费用。装修款包括装修材料费、人工费等。根据《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定，装修款属于购房款的组成部分。
2. 装修款在房产赠与中的地位
在房产赠与中，装修款是否包含，关键在于双方当事人的约定。以下两种情况可视为包含装修款：
（1）赠与合同中明确约定装修款包含在房产赠与范围内；
（2）赠与合同虽未明确约定，但根据交易习惯和双方当事人意思表示，装修款应视为房产赠与的一部分。
3. 装修款包含与否的举证责任
在房产赠与纠纷中，关于装修款是否包含的问题，应由主张包含装修款的一方承担举证责任。若赠与合同明确约定装修款包含在内，则无需进一步举证。若合同未明确约定，则主张包含装修款的一方需提供以下证据：
（1）购房发票、装修合同等证明装修款已支付的凭证；
（2）证人证言、照片等证明装修款已支付的其它证据。
三、装修款包含与否的案例分析
以下是一起关于房产赠与中装修款包含与否的典型案例：
甲将其房产赠与给乙，赠与合同中未明确约定是否包含装修款。甲在赠与房产时，已支付了部分装修款。乙入住后，发现房屋装修存在问题，要求甲承担装修费用。甲以赠与合同未明确约定装修款包含在内为由拒绝承担。
本案中，乙需承担举证责任。乙提供了购房发票、装修合同等证明装修款已支付的凭证，法院判决甲承担部分装修费用。
在房产赠与中，装修款是否包含，关键在于双方当事人的约定。若合同明确约定包含，则应按照约定执行；若合同未明确约定，则需根据交易习惯和双方意思表示确定。在纠纷发生时，主张包含装修款的一方需承担举证责任。本文旨在为相关人士提供参考，以维护自身合法权益。
